ميز تلويزيون سفيد در تركيب با دكوراسيون خاكستري چگونه است؟استخدام وكيل در شركت ساختماني : گروه ها يا افرادي كه در حوزه ساخت و ساز فعاليت دارند، قطعا نياز به مشاوره حقوقي يكي از نيازهاي اساسي آنها را تشكيل مي دهد.
استخدام وكيل در شركت ساختماني
به گزارش اينترنتي مجله دكوكده : اشخاص حقيقي يا حقوقي كه با حوزه خريد يا فروش ساختمان و ملك سر و كار دارند، به جهت اينكه بخشي از كار آنها با ثبت و قوانين ثبت سند، معامله و قرارداد رسمي، طرح دعاوي حقوقي عليه شخصي حقيقي يا حقوقي، دفاع از دعوي صورت گرفته عليه خود و غيره در ارتباط است، نياز به وكيل را بيش از پيش احساس مي كنند.
حال تصور كنيد كه صاحب يكي از شركت هاي ساختماني بزرگ هستيد. كداميك از موارد ذكر شده را ممكن است بدون كمك وكيل حل كنيد؟ آيا از عقد قرارداد ساختماني و شرايط حقوقي آن اطلاعي داريد؟ آيا مي دانيد چگونه از فردي كه از شما كلاهبرداري كرده است، شكايت كنيد؟
امروز سايت سعيد شهبازي زاده به بررسي استخدام وكيل در شركت ساختماني و مزاياي آن پرداخته است؛ پس تا انتهاي مقاله با ما همراه باشيد.
منظور از شركت ساختماني چيست؟
منظور از شركت ساختماني همان شركت هاي تاسيساتي يا تجهيزات خصوصي هستند. اين شركت ها از طريق چند شخص حقيقي به منظور انجام فعاليت هاي ساختماني، تاسيساتي يا تجهيزاتي به ثبت رسيده اند. طبق قوانين جمهوري اسلامي ايران هر فرد يا گروهي كه خواهان انجام فعاليت هاي ساختماني، تاسيساتي يا تجهيزاتي باشد، مستلزم ثبت شركت در اين زمينه است.
موضوع فعاليت شركت هاي ساختماني
از اصلي ترين موضوعات فعاليت شركت هاي ساختماني انجام پروژه هاي عمراني مانند راه سازي، اسكله سازي و غيره را نام مي بريم. ساخت كليه بناهاي مسكوني، اداري و تجاري نيز جز حيطه فعاليت هاي شركت ساختماني محسوب مي شود.
ضرورت حضور وكيل در شركت ساختماني
اينكه يك شركت ساختماني به يك وكيل خبره نياز داشته باشد، امري كاملا طبيعي است. احتمال بروز برخي از مشكلات نياز به استخدام وكيل در شركت هاي ساختماني را افزايش مي دهد. امور جاري در شركت ساختماني مانند ساخت و ساز ساختمان ها يا خريد و فروش املاك نياز به عقد قرارداد رسمي كه شرايط و قوانين حقوقي در آن رعايت شده باشد را اجتناب ناپذير مي سازد.
از همين رو وجود و حضور وكيل شركت ساختماني براي پيشگيري از انعقاد قراردادهايي كه ممكن است در آينده باعث ضرر احتمالي شركت ساختماني شود، امري ضروري است.
به صورت كلي هر يك از فعاليت هايي كه شركت ساختماني انجام مي دهد، نيازمند قرارداد است. هر يك از اين قراردادها چه طرف حساب شخص حقيقي باشد و چه طرف حساب شركت ساختماني شخصي حقوقي باشد، نيازمند رعايت اصول و قوانين و شرايط حقوقي جهت پيشگيري از ضررهاي هنگفت و دستيابي به سود است.
وظايف وكيل در شركت ساختماني
شركت ساختماني در هر شهري كه در حال انجام فعاليت باشد، با توجه به حوزه وسيع فعاليت ها كه در موضوع قبلي ذكر شد، براي انجام امور حقوقي مرتبط با شركت و كاركنان شركت به يك يا چند وكيل نيازمند است.
در اين ميان بسياري از مدير عاملان شركت ساختماني به دنبال استخدام وكيل ماهر و چيره دست به منظور انجام انواع امور حقوقي شركت خود هستند. فردي كه به عنوان وكيل در شركت ساختماني استخدام مي شود، بايد در يك سري امور حقوقي و ثبتي تجارب كافي و لازم را داشته باشد.
لازم به ذكر است، موارد زير عمده فعاليت وكلا در شركت هاي ساختمان و ابنيه را در بر مي گيرد:
- بررسي و رسيدگي به اختلافات ملكي و ساختماني
- بررسي و رسيدگي به خريد و فروش املاك
- ارائه مشاوره حقوقي نسبت به عقد قرارداد با اشخاص حقيقي و حقوقي
- بررسي و رسيدگي به مسائل مرتبط با مالكيت ساختمان ها
- بررسي و رسيدگي مشكلات شركت در مواجهه با قوانين پروژه هاي ساختماني
- بررسي و رسيدگي به حفظ اطلاعات شركت و پيشگيري از تقليد و سو استفاده ديگر شركت ها نسبت به شركت مذكور از طريق ثبت برند و كپي رايت.
طرح دعاوي حقوقي و دفاع از دعاوي حقوقي عليه شركت ساختماني
ارتباط زياد شركت هاي ساختماني با طرفين قرارداد در زمينه هاي تخصصي و حجم گسترده فعاليت هاي ساختماني شركت خواه يا ناخواه باعث ايجاد دعاوي متعدد عليه شركت ساختماني مي شود. در اين صورت تنها استخدام وكيل در شركت ساختماني مشكلات حقوقي حاكم بر شركت را رفع مي كند و به ادامه فرايند مفيد شركت كمك مي رساند؛ بنابراين يكي از وظايف و اختيارات اصلي وكيل شركت هاي ساختماني رسيدگي به دعاوي حقوقي و احقاق حق شركت است.
چگونگي استخدام وكيل در شركت هاي ساختماني
به دليل حساسيت عقود قراردادهاي عمراني و ساختماني شركت هاي ساختماني با اشخاص حقيقي و حقوقي (مانند شهرداري استان ها)، انتخاب وكيل براي شركت ساختماني، انتخابي حساس و دقيق به شمار مي آيد. به همين دليل ممكن است فرايند جستجو براي استخدام وكيل در شركت ساختماني مقداري به طول بيانجامد؛ بنابراين صرف انعقاد قرارداد با وكيل زمان زيادي را از مديران شركت ساختماني يا شخص رئيس هيئت مديره نمي گيرد بلكه فرايند جستجو وكيل شركت ساختماني فرايندي طولاني است.
مديران شركت بايد مدت زمان جستجو براي وكيل را به فال نيك بگيرند زيرا هرچه حساسيت بيشتري نسبت به انتخاب و استخدام وكيل خرج دهند و به دنبال وكيل مجرب تر و با تجربه تري باشند، از طرفي ديگر باعث جلوگيري از اتفاقات ناگوار و ضررهاي احتمالي توسط مشاوره حقوقي وكيل با تجربه خود مي شوند.
بهترين وكيل شركت ساختماني
يكي از ملاك هاي انتخاب وكيل براي شركت ساختماني سابقه كار درخشان وي در زمينه امور حقوقي ساختماني و عمراني است. تجربه نشان داده است كه وكيلي از پس تمام امور حقوقي و مشاوره اي شركت ساختماني بر مي آيد كه در اين زمينه تجربه كاري زيادي داشته باشد.
خالي از لطف نيست كه رزومه كاري سعيد شهبازي وكيل پايه يك دادگستري را در سايت www.saeedshahbazi.com و در صفحه XXXXXX مطالعه كنيد. قطعا مطالعه رزومه دكتر سعيد شهبازي وي را در صدر ليست احتمالي وكيل آينده شركت ساختماني شما قرار مي دهد.
كلام آخر
هر شركتي كه به قصد انجام فعاليت هاي ساختماني، تاسيساتي يا تجهيزاتي به ثبت رسيده باشد، شركت ساختماني نام مي گيرد. به دليل حجم بالاي قراردادهاي منعقد شده در اين شركت ها نياز به وكيل يا وكلا حقوقي براي پيگيري امور حقوقي، انعقاد قراردادها، پيگيري دعوي حقوقي و غيره احساس مي شود؛ بنابراين اتخاذ تصميمي هوشمندانه جهت استخدام يكي از وكلاي مجرب جهت تقبل مسئوليت امور حقوقي شركت خود امري اجتناب ناپذير است.
در اين مقاله سعي شد كه ضرورت حضور و وظايف وكيل در شركت ساختماني بحث و بررسي شود.